Studio de 1 dorm com 1 vaga, 39,7 m² perto da praia
Sobre o imóvel
No bairro Predial, este studio no Studios Mampituba reúne praticidade, conforto e uma rotina leve em um endereço muito conveniente de Torres. Com 39m² e 1 vaga de garagem, é uma opção que se adapta com facilidade a quem busca um espaço funcional, pronto para ser vivido desde o primeiro dia, em um dos pontos mais valorizados da cidade para quem quer estar perto de tudo.
O imóvel está pronto para morar e oferece a proposta ideal de um studio bem resolvido, pensado para aproveitar cada metro de forma inteligente. A metragem compacta favorece uma rotina prática, com fácil manutenção e versatilidade para organizar os ambientes conforme o estilo de vida de quem vai ocupar o espaço. É uma escolha interessante para quem valoriza autonomia, comodidade e um imóvel com uso eficiente no dia a dia.
O empreendimento amplia essa experiência com uma infraestrutura completa, reunindo coworking, espaço pet, academia, elevador, gerador de energia, lavanderia coletiva, piscina, salão de festas, espaço gourmet, piscina infantil, brinquedoteca e hall de entrada. São diferenciais que tornam o condomínio mais funcional e agradável, oferecendo apoio tanto para a rotina quanto para momentos de lazer e convivência, com estrutura pensada para diferentes perfis de moradores.
A localização também é um dos grandes destaques: o imóvel está no Predial, com acesso muito prático ao entorno e a uma rotina urbana completa. Em até 700 metros, há academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia e restaurante, além de estar a cerca de 3 minutos a pé da praia e a aproximadamente 16 minutos a pé do centro de Torres. É uma combinação que favorece deslocamentos curtos e um cotidiano mais conveniente.
Perfeito para quem deseja morar com praticidade, veranear com conforto ou investir em uma localização com boa demanda e conveniência, este studio entrega um conjunto equilibrado entre endereço, infraestrutura e facilidade de uso. Se você busca um imóvel compacto, bem localizado e com a proposta certa para aproveitar Torres de forma inteligente, vale conhecer de perto.
Infraestrutura — Studios Mampituba
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Predial — studios de 35–40m².
O studio de 39m² no bairro Predial (Studios Mampituba) apresenta R$ 16.303/m², posicionando-se cerca de 2% acima da mediana da faixa para studios de 35–40m² (mediana: R$ 16.032/m², com 40 comparáveis), o que indica valor alinhado ao mercado, porém no patamar superior dentro do conjunto analisado. Quando um imóvel fica acima da mediana nessa faixa, diferenças desse nível geralmente estão associadas a fatores como localização no bairro, infraestrutura e áreas de lazer do condomínio e estado de entrega; neste caso, trata-se de unidade pronta para morar e o condomínio oferece itens como coworking, academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e lavanderia coletiva, além de elevador e gerador de energia. A proximidade de serviços e comércio no entorno até 700m (incluindo praia a cerca de 216m, ~3 min a pé) também pode contribuir para a precificação em relação aos comparáveis.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · studio · 35–40m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 39 m² | 647.213 | 16.303 | este |
| Studio ou 1 dorm com 1 vaga e 39,7 m² priv no… | 39 m² | 630.556 | 15.883 | pronto |
| Studio/1 dormitório com vaga e 39,7 m² na Mam… | 39 m² | 629.058 | 15.845 | pronto |
| Studio 1 dorm com vaga e 39,7 m² em Torres/RS | 39 m² | 713.837 | 17.981 | pronto |
| Studio/1 dormitório com 1 vaga e 39,7 m² em T… | 39 m² | 713.837 | 17.981 | pronto |
| Studio/1 dorm em Torres, 39,7m² e 1 vaga — al… | 39 m² | 647.213 | 16.303 | pronto |
| Studio/1 dorm com vaga e 39,7 m² perto do mar… | 39 m² | 618.426 | 15.577 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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