Apartamento 1903 no Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 173m², 3 Suítes, Vista Mar e Rio
Sobre o imóvel
Em Torres, poucos endereços conseguem reunir com tanta naturalidade a atmosfera litorânea, a conveniência urbana e a sensação de viver em um lugar especial quanto este apartamento no bairro Predial. Com vista frontal para o mar, o imóvel convida a um cotidiano mais leve, em que a paisagem faz parte da rotina e a proximidade da praia ajuda a transformar cada dia em uma experiência mais agradável, seja para morar, seja para aproveitar os períodos de descanso com mais conforto e praticidade.
Com 173 m², o apartamento oferece uma metragem generosa, que favorece ambientes amplos e bem distribuídos. Por estar em construção, representa a oportunidade de ingressar em um imóvel novo, com a vantagem de um dos poucos prontos entre as opções da faixa, o que torna esta escolha ainda mais interessante para quem busca planejar a mudança ou a utilização do imóvel com maior previsibilidade. A presença de 1 vaga de garagem complementa a conveniência do dia a dia.
No conjunto do empreendimento, o que se destaca é a proposta de oferecer infraestrutura em sintonia com a vida contemporânea, em um edifício que acompanha o perfil de quem valoriza localização, praticidade e uma experiência residencial bem resolvida. Em um cenário de bairro consolidado e próximo de tudo, o imóvel se beneficia de um entorno já completo, com serviços e facilidades que tornam a rotina mais simples e funcional.
A localização no Predial é um dos grandes atrativos: a poucos passos de uma vida urbana organizada, com academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping no entorno de até 700 metros. Além disso, a praia mais próxima está a cerca de 752 metros, aproximadamente 11 minutos a pé, e o centro de Torres fica a cerca de 12 minutos caminhando. É uma combinação que favorece tanto a praticidade da rotina quanto os momentos de lazer à beira-mar.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar em Torres com mais espaço e uma vista marcante, para quem procura um endereço de veraneio com excelente localização, ou para quem enxerga valor em um imóvel em região estratégica da cidade. Se a proposta de viver perto do mar, com conveniência ao redor e um imóvel em fase de construção com presença rara entre os prontos da área, faz sentido para você, vale conhecer esta oportunidade com atenção.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 13 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 135–205m².
Considerando o subtipo apartamento de 173m² no bairro Predial, o preço/m² deste imóvel é de R$ 21.723, ficando 24% abaixo da mediana da faixa (R$ 28.738/m²) observada em 11 comparáveis. Esse posicionamento no percentil 9 indica que, dentro do conjunto analisado, trata-se de um dos valores mais baixos para a faixa de área, o que costuma refletir principalmente a condição do empreendimento e o estágio de entrega: embora haja um diferencial de vista/frente para o mar e o imóvel seja um dos poucos prontos, vários comparáveis ainda estão em construção. Além disso, a localização oferece proximidade relevante da praia (~752m, cerca de 11 minutos a pé) e do centro (~12 minutos a pé), mas, no recorte de comparações utilizado, o preço/m² permanece abaixo da mediana.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 135–205m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 173 m² | 3.771.175 | 21.723 | este |
| Apartamento 1902 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.993.266 | 23.004 | pronto |
| Casa Suspensa 202 no Brisa Casas Suspensas — … | 174 m² | 5.004.388 | 28.738 | pronto |
| Apartamento 1904 no Edifício Atlântico — Av. … | 171 m² | 3.722.018 | 21.724 | pronto |
| Apartamento 1901 no Edifício Atlântico — Av. … | 204 m² | 4.437.584 | 21.724 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes no 18º Andar d… | 140 m² | 2.890.000 | 20.643 | pronto |
| Apartamento 139m² com 3 Suítes e Vista Mar na… | 139 m² | 1.890.000 | 13.597 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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