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Apartamento em Predial, Torres/RS - Foto 1
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Apartamento em Predial, Torres/RS
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Apartamento em Predial, Torres/RS
Cód. 83206
Pronto pra morar Vista para o mar

Avenida Carlos Barbosa, Predial, Torres, RSVer no mapa
247
Área priv.
4
Dormitórios
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

Em Torres, no desejado bairro Predial, este apartamento pronto para morar oferece a combinação rara entre amplitude, conforto e uma vista privilegiada para o mar. Com 247m², ele foi pensado para quem valoriza espaços generosos e a sensação de viver com leveza, em um endereço que traduz bem o estilo de vida litorâneo: contemplativo, elegante e próximo do que realmente importa.

A planta ampla favorece a circulação e a integração dos ambientes, criando uma atmosfera acolhedora para o dia a dia e também para receber com tranquilidade. A presença de vista/frente para o mar é o grande destaque deste imóvel, trazendo luz natural, horizonte aberto e uma relação constante com a paisagem. Além disso, as 2 vagas de garagem agregam praticidade à rotina, reforçando a comodidade de um apartamento que já está pronto para ser vivido.

Localizado no Edifício/Condomínio Dom Raphael, o imóvel está inserido em um contexto que valoriza privacidade e conveniência, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Viver no Predial é estar em um bairro conhecido pela boa ocupação urbana e pelo fácil acesso aos principais pontos de Torres, com a praia e o centro ao alcance de uma rotina mais fluida e agradável.

A localização é um dos pontos que tornam esta oportunidade ainda mais interessante: o Predial oferece a experiência de morar perto do mar sem abrir mão da praticidade do cotidiano. É um endereço que conversa tanto com quem gosta de caminhar pela cidade quanto com quem aprecia a atmosfera praiana em diferentes momentos do ano, com a presença do mar como parte da paisagem e da rotina.

Este apartamento é ideal para quem busca morar em Torres com conforto e amplitude, para quem deseja um refúgio à beira-mar com praticidade ou para quem valoriza um imóvel com atributos sólidos em uma localização estratégica. Se você procura um endereço especial, com presença, vista e prontidão para uso imediato, vale conhecer este imóvel de perto.

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 8 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 220–270m².

Abaixo do mercado
mediana · R$ 37.668
R$ 16.194/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 16.194 /m²
Mediana da faixa
R$ 37.668 /m²
Leitura do mercado

O apartamento no bairro Predial, com 247 m², apresenta preço/m² de R$ 16.194, ficando 57% abaixo da mediana observada na faixa para comparáveis (220–270 m²), que é de R$ 37.668/m², com posição no percentil 0, ou seja, entre os mais baratos da amostra. A comparação indica que, apesar do edifício estar pronto para morar e oferecer 2 vagas de garagem, o valor por metro quadrado está significativamente aquém do padrão do grupo. Como diferencial informado, o imóvel tem vista/frente para o mar, o que em geral pode influenciar o preço, mas ainda assim o resultado fica abaixo da mediana no conjunto analisado.

Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 220–270m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel247 m²3.999.90116.194este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

Localização

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Valor de venda
R$ 3.999.901,00
CondomínioR$ 750,00
IPTU (Anual)Sob consulta
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* Valores aproximados, sujeitos a reajuste sem aviso prévio. Consulte um corretor para valores exatos.

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