




Apartment 1903 in Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 173m², 3 Suites, Ocean and River View
Sobre o imóvel
In Torres, few addresses manage to bring together with such natural ease the coastal atmosphere, urban convenience, and the feeling of living in a truly special place as this apartment in Predial neighborhood. With front ocean view, the property invites a lighter everyday life, where the landscape becomes part of the routine and the proximity to the beach helps turn each day into a more enjoyable experience, whether for living or for making the most of your time off with greater comfort and practicality.
With 173 m², the apartment offers generous space, favoring wide and well-distributed rooms. As it is under construction, it represents the opportunity to move into a brand-new property, with the advantage of being one of the few ready options in this price range, making this choice even more appealing for those looking to plan their move or property use with greater predictability. The presence of 1 parking space adds to everyday convenience.
Overall, what stands out in the development is its proposal to offer infrastructure aligned with contemporary living, in a building that matches the profile of those who value location, practicality, and a well-resolved residential experience. In a setting of an established neighborhood close to everything, the property benefits from an already complete surroundings, with services and amenities that make daily life simpler and more functional.
The location in Predial is one of its greatest attractions: just steps away from an organized urban lifestyle, with gym, bank, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, square, beach, restaurant and shopping mall within up to 700 meters. In addition, the nearest beach is about 752 meters away, approximately 11 minutes on foot, and downtown Torres is about 12 minutes walking. It is a combination that favors both everyday convenience and leisure moments by the sea.
This apartment is ideal for those who want to live in Torres with more space and a striking view, for those looking for a vacation home in an excellent location, or for those who see value in a property in a strategic area of the city. If the idea of living near the ocean, with convenience all around and a property under construction that is a rare find among the ready options in the area, makes sense to you, this is an opportunity worth exploring closely.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 11 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 140–225m².
Considerando o subtipo apartamento de 173m² no bairro Predial, o preço/m² deste imóvel é de R$ 21.723, ficando 24% abaixo da mediana da faixa (R$ 28.738/m²) observada em 11 comparáveis. Esse posicionamento no percentil 9 indica que, dentro do conjunto analisado, trata-se de um dos valores mais baixos para a faixa de área, o que costuma refletir principalmente a condição do empreendimento e o estágio de entrega: embora haja um diferencial de vista/frente para o mar e o imóvel seja um dos poucos prontos, vários comparáveis ainda estão em construção. Além disso, a localização oferece proximidade relevante da praia (~752m, cerca de 11 minutos a pé) e do centro (~12 minutos a pé), mas, no recorte de comparações utilizado, o preço/m² permanece abaixo da mediana.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 140–225m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 173 m² | 3.771.175 | 21.723 | este |
| Apartamento 1902 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.993.266 | 23.004 | pronto |
| Casa Suspensa 202 no Brisa Casas Suspensas — … | 174 m² | 5.004.388 | 28.738 | pronto |
| Apartamento 1904 no Edifício Atlântico — Av. … | 171 m² | 3.722.018 | 21.724 | pronto |
| Apartamento 1901 no Edifício Atlântico — Av. … | 204 m² | 4.437.584 | 21.724 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes no 18º Andar d… | 140 m² | 2.890.000 | 20.643 | pronto |
| Apartamento 4 Suítes no Legend Torres | 221m²… | 221 m² | 9.882.252 | 44.716 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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