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Residencial em Predial, Torres/RS - Foto 1
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Residencial em Predial, Torres/RS
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Residencial em Predial, Torres/RS
Cód. 94834
Pronto pra morar Vista para o mar

Apartment 1903 in Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 173m², 3 Suites, Ocean and River View

Predial, Torres, RSVer no mapa
173
Área priv.
3
Dormitórios
3
Suítes
3
Banheiros
1
Vaga
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

In Torres, few addresses manage to bring together with such natural ease the coastal atmosphere, urban convenience, and the feeling of living in a truly special place as this apartment in Predial neighborhood. With front ocean view, the property invites a lighter everyday life, where the landscape becomes part of the routine and the proximity to the beach helps turn each day into a more enjoyable experience, whether for living or for making the most of your time off with greater comfort and practicality.

With 173 m², the apartment offers generous space, favoring wide and well-distributed rooms. As it is under construction, it represents the opportunity to move into a brand-new property, with the advantage of being one of the few ready options in this price range, making this choice even more appealing for those looking to plan their move or property use with greater predictability. The presence of 1 parking space adds to everyday convenience.

Overall, what stands out in the development is its proposal to offer infrastructure aligned with contemporary living, in a building that matches the profile of those who value location, practicality, and a well-resolved residential experience. In a setting of an established neighborhood close to everything, the property benefits from an already complete surroundings, with services and amenities that make daily life simpler and more functional.

The location in Predial is one of its greatest attractions: just steps away from an organized urban lifestyle, with gym, bank, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, square, beach, restaurant and shopping mall within up to 700 meters. In addition, the nearest beach is about 752 meters away, approximately 11 minutes on foot, and downtown Torres is about 12 minutes walking. It is a combination that favors both everyday convenience and leisure moments by the sea.

This apartment is ideal for those who want to live in Torres with more space and a striking view, for those looking for a vacation home in an excellent location, or for those who see value in a property in a strategic area of the city. If the idea of living near the ocean, with convenience all around and a property under construction that is a rare find among the ready options in the area, makes sense to you, this is an opportunity worth exploring closely.

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 11 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 140–225m².

Abaixo do mercado
mediana · R$ 28.738
R$ 21.723/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 21.723 /m²
Mediana da faixa
R$ 28.738 /m²
Leitura do mercado

Considerando o subtipo apartamento de 173m² no bairro Predial, o preço/m² deste imóvel é de R$ 21.723, ficando 24% abaixo da mediana da faixa (R$ 28.738/m²) observada em 11 comparáveis. Esse posicionamento no percentil 9 indica que, dentro do conjunto analisado, trata-se de um dos valores mais baixos para a faixa de área, o que costuma refletir principalmente a condição do empreendimento e o estágio de entrega: embora haja um diferencial de vista/frente para o mar e o imóvel seja um dos poucos prontos, vários comparáveis ainda estão em construção. Além disso, a localização oferece proximidade relevante da praia (~752m, cerca de 11 minutos a pé) e do centro (~12 minutos a pé), mas, no recorte de comparações utilizado, o preço/m² permanece abaixo da mediana.

Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 140–225m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel173 m²3.771.17521.723este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

Localização

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Valor de venda
R$ 3.771.175,00
CondomínioSob consulta
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* Valores aproximados, sujeitos a reajuste sem aviso prévio. Consulte um corretor para valores exatos.

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