




Departamento 1903 en el Edificio Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 173m², 3 Suites, Vista al Mar y Río
Sobre o imóvel
En Torres, pocos direcciones logran reunir con tanta naturalidad el ambiente costero, la comodidad urbana y la sensación de vivir en un lugar especial como este apartamento en el barrio Predial. Con vista frontal al mar, la propiedad invita a una vida cotidiana más liviana, en la que el paisaje forma parte de la rutina y la cercanía de la playa ayuda a transformar cada día en una experiencia más agradable, ya sea para vivir, ya sea para disfrutar los períodos de descanso con más confort y practicidad.
Con 173 m², el apartamento ofrece una superficie generosa, que favorece ambientes amplios y bien distribuidos. Al estar en construcción, representa la oportunidad de ingresar en una propiedad nueva, con la ventaja de ser una de las pocas listas dentro de las opciones del rango, lo que vuelve esta elección aún más interesante para quienes buscan planificar la mudanza o el uso del inmueble con mayor previsibilidad. La presencia de 1 cochera complementa la comodidad del día a día.
En el conjunto del emprendimiento, lo que se destaca es la propuesta de ofrecer infraestructura en sintonía con la vida contemporánea, en un edificio que acompaña el perfil de quienes valoran la ubicación, la practicidad y una experiencia residencial bien resuelta. En un escenario de barrio consolidado y cerca de todo, la propiedad se beneficia de un entorno ya completo, con servicios y facilidades que hacen la rutina más simple y funcional.
La ubicación en Predial es uno de los grandes atractivos: a pocos pasos de una vida urbana organizada, con gimnasio, banco, café, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, plaza, playa, restaurante y shopping en el entorno de hasta 700 metros. Además, la playa más cercana está a cerca de 752 metros, aproximadamente 11 minutos a pie, y el centro de Torres queda a unos 12 minutos caminando. Es una combinación que favorece tanto la practicidad de la rutina como los momentos de ocio junto al mar.
Este apartamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con más espacio y una vista imponente, para quienes buscan un destino de veraneo con excelente ubicación, o para quienes ven valor en una propiedad en una zona estratégica de la ciudad. Si la propuesta de vivir cerca del mar, con conveniencia alrededor y un inmueble en etapa de construcción con una presencia poco común entre los listos de la zona, tiene sentido para usted, vale la pena conocer esta oportunidad con atención.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 11 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 140–225m².
Considerando o subtipo apartamento de 173m² no bairro Predial, o preço/m² deste imóvel é de R$ 21.723, ficando 24% abaixo da mediana da faixa (R$ 28.738/m²) observada em 11 comparáveis. Esse posicionamento no percentil 9 indica que, dentro do conjunto analisado, trata-se de um dos valores mais baixos para a faixa de área, o que costuma refletir principalmente a condição do empreendimento e o estágio de entrega: embora haja um diferencial de vista/frente para o mar e o imóvel seja um dos poucos prontos, vários comparáveis ainda estão em construção. Além disso, a localização oferece proximidade relevante da praia (~752m, cerca de 11 minutos a pé) e do centro (~12 minutos a pé), mas, no recorte de comparações utilizado, o preço/m² permanece abaixo da mediana.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 140–225m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 173 m² | 3.771.175 | 21.723 | este |
| Apartamento 1902 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.993.266 | 23.004 | pronto |
| Casa Suspensa 202 no Brisa Casas Suspensas — … | 174 m² | 5.004.388 | 28.738 | pronto |
| Apartamento 1904 no Edifício Atlântico — Av. … | 171 m² | 3.722.018 | 21.724 | pronto |
| Apartamento 1901 no Edifício Atlântico — Av. … | 204 m² | 4.437.584 | 21.724 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes no 18º Andar d… | 140 m² | 2.890.000 | 20.643 | pronto |
| Apartamento 4 Suítes no Legend Torres | 221m²… | 221 m² | 9.882.252 | 44.716 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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