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Apartamento em Predial, Torres/RS
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Apartamento em Predial, Torres/RS
Cód. 900011
Em construção Vista para o mar

Apartamento 4 dormitórios (3 suítes) com 2 vagas no Mirage

AV Carlos Barbosa, Predial, Torres, RSVer no mapa
130
Área priv.
4
Dormitórios
3
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

No bairro Predial, em Torres, este apartamento no MIRAGE entrega uma experiência de morar que combina conforto, praticidade e uma relação privilegiada com a cidade. São 130 m² pensados para quem valoriza ambientes amplos e bem resolvidos, em um endereço que permite viver com tranquilidade sem abrir mão da conveniência do dia a dia. Com pronto para morar, ele se apresenta como uma escolha segura para quem deseja aproveitar imediatamente tudo o que a região oferece.

Os ambientes internos foram desenhados para proporcionar funcionalidade e bem-estar, com destaque para a suíte master, a sacada e a varanda gourmet, que ampliam as possibilidades de uso e convivência. A churrasqueira e a cozinha gourmet reforçam a vocação do imóvel para receber com conforto, enquanto a área de serviço, o hidrômetro individual, a fechadura digital e as câmeras de segurança agregam praticidade ao cotidiano. Outro diferencial importante é a vista panorâmica e a vista para o Rio, que valorizam a atmosfera do apartamento e tornam a permanência ainda mais agradável.

O condomínio MIRAGE oferece uma infraestrutura completa, pensada para diferentes momentos da rotina e do lazer. Entre os destaques, estão piscina, piscina aquecida, academia, spa, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e brinquedoteca, além de hall de entrada, elevador, interfone, gás central, internet e vídeo monitoramento. Essa combinação cria um ambiente que une comodidade, segurança e opções de lazer dentro do próprio prédio, favorecendo uma vida mais prática e confortável.

A localização no bairro Predial é outro ponto forte: uma região valorizada de Torres, com fácil acesso à praia, ao centro e a uma ampla rede de serviços do entorno. Em até 700 metros, há academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia e restaurante, facilitando a rotina e reduzindo deslocamentos. A praia mais próxima fica a cerca de 10 minutos a pé, e o centro de Torres está a aproximadamente 13 minutos caminhando, o que torna o endereço especialmente conveniente para quem deseja mobilidade e boa vida urbana.

Este apartamento é ideal para quem busca morar em Torres com mais conforto, veranear com estrutura completa ou investir em um imóvel bem localizado e com atributos sólidos de valorização. As 2 vagas de garagem complementam a proposta, reforçando a praticidade do conjunto. Se você procura um imóvel que una localização, estrutura e uma planta generosa, vale conhecer este apartamento de perto e perceber como ele pode se encaixar no seu momento de vida.

O que você encontra aqui

Vista panorâmica
Vista para o Rio
Sacada
Varanda gourmet
Churrasqueira
Cozinha gourmet
Suíte master
Área de serviço
Portão eletrônico
Interfone
Fechadura digital
Câmeras (CFTV)
Cozinha
Elevador
Hidrômetro individual

Infraestrutura — MIRAGE

Academia
Elevador
Interfone
Piscina
Salão de festas
Salão de jogos
Espaço gourmet
Spa
Brinquedoteca
Piscina aquecida
Gás central
Internet
Hall de entrada
Vídeo monitoramento
Captação água da chuva
Energia solar
Acesso asfaltado
Área de lazer
Estúdio fitness
Ruas asfaltadas

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 22 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 110–145m².

Acima do mercado
mediana · R$ 14.794
R$ 23.000/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 23.000 /m²
Mediana da faixa
R$ 14.794 /m²
Leitura do mercado

Considerando a faixa de comparáveis para apartamentos entre 105 e 145 m², o preço/m² deste imóvel (R$ 23.000) está 57% acima da mediana de R$ 14.624/m², posicionando-o no percentil 100 da faixa. Essa diferença costuma estar associada, dentro dos fatos fornecidos, a fatores como localização/entorno (bairro Predial e proximidade de serviços e comércio, com a praia a cerca de 772 m, ~10 min a pé), e principalmente aos diferenciais do condomínio e do apartamento: o MIRAGE oferta ampla infraestrutura de lazer (incluindo piscina, piscina aquecida, spa, academia, salões e espaço gourmet) e o imóvel apresenta itens de maior especificação como vista panorâmica e para o Rio, sacada/varanda gourmet com churrasqueira e cozinha gourmet, suíte master, além de fechadura digital, CFTV/câmeras e hidrômetro individual. Por estar pronto para morar e contar com 2 vagas de garagem, a composição de fatores registrada nos dados contribui para esse patamar acima da mediana.

Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 110–145m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel130 m²2.990.00023.000este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 2.990.000,00
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