




Departamento 2 dormitorios (1 suite) con cochera y 85,27 m²
Sobre la propiedad
En Predial, este departamento de 85m² en Studios Mampituba reúne la practicidad de una dirección bien ubicada con la atmósfera liviana de quien quiere vivir Torres con confort y funcionalidad. Listo para habitar, ofrece una base versátil para quienes buscan una propiedad con buena distribución y la estructura justa para el día a día, ya sea para vivir con tranquilidad, aprovechar las temporadas de verano o mantener un patrimonio en una zona valorizada de la ciudad.
Los ambientes internos fueron pensados para acompañar distintas rutinas con comodidad, en un departamento que se destaca por su metraje bien distribuido y por la cochera, un diferencial importante en la vida práctica. Como está listo para habitar, permite una mudanza sin etapas adicionales, favoreciendo a quien desea aprovechar la propiedad desde el primer momento, con la seguridad de un espacio ya disponible para uso.
Studios Mampituba complementa la experiencia con una infraestructura completa de ocio y conveniencia. El edificio cuenta con piscina, piscina infantil, salón de fiestas, espacio gourmet, gimnasio, sala de juegos para niños, coworking, espacio pet, lavandería colectiva, hall de entrada, ascensor y generador de energía, reuniendo facilidades que valorizan la vida cotidiana y amplían las posibilidades de uso del condominio. Es una estructura que conversa bien con distintos perfiles de residentes, uniendo bienestar, practicidad y áreas compartidas bien resueltas.
Ubicado en el barrio Predial, la propiedad está en una región que ofrece una vivencia urbana agradable en Torres, con acceso facilitado a los principales puntos del entorno y a la dinámica de la ciudad. Es una dirección interesante para quienes valoran estar bien ubicados, con una rutina que transita entre conveniencia, movilidad y el estilo de vida característico del litoral norte gaúcho.
Con este conjunto, el departamento es ideal para quienes desean vivir con confort, veranear con practicidad o invertir en una propiedad con atributos consistentes en Torres. Una opción que combina espacio en la medida justa, infraestructura completa y una dirección buscada. Si encaja con lo que estás buscando, vale la pena conocerlo de cerca y sentir cómo este departamento puede adaptarse a tu momento.
Infraestructura — Studios Mampituba
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares no Predial — apartamentos de 85–90m².
El departamento en el barrio Predial, con 85 m², presenta precio de R$ 15.672/m², quedando 11% por debajo de la mediana del rango para unidades de 85–90 m² (mediana de R$ 17.565/m², a partir de 40 comparables). Este posicionamiento sugiere un valor por debajo del patrón observado en el conjunto analizado, aunque el emprendimiento “Studios Mampituba” cuente con infraestructura y áreas comunes como coworking, gimnasio, piscina, salón de fiestas, espacio gourmet, hall de entrada y generador de energía, entre otros. Al estar listo para habitar, el descuento respecto de la mediana suele estar relacionado con diferencias de características específicas de la unidad dentro del propio condominio y/o demás atributos no descritos aquí, manteniéndose el factor de que la variación en relación con el mercado fue medida por la métrica de precio/m².
Ver los 6 comparables usados Predial · departamento · 85–90m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 85 m² | 1.336.315 | 15.672 | este |
| Departamento 502 en el Edificio Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | listo |
| Departamento 503 en el Edificio Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | listo |
| Departamento 704 en el Edificio Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | listo |
| Departamento 1304 en el Edificio Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | listo |
| Departamento 1004 en el Edificio Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | listo |
| Departamento 1404 en el Edificio Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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