Apartamento 203 no Residencial Ettore — Praia da Cal, Torres/RS | 2 Dormitórios, a 1 Quadra do Mar
Sobre o imóvel
Na Praia da Cal, em Torres, este apartamento traduz um jeito de viver que valoriza a vista, a praticidade e a proximidade com o mar. Com frente para o mar, o imóvel convida a uma rotina mais leve, com a paisagem litorânea como parte do cenário diário e a praia a poucos passos de casa. Em um endereço que combina tranquilidade e conveniência, é uma escolha que conversa bem com quem busca estar perto do melhor de Torres sem abrir mão do conforto.
Com 88m² privativos, o apartamento apresenta uma planta bem distribuída, pensada para oferecer ambientes funcionais e agradáveis no dia a dia. A sala de estar se integra à sacada, ampliando a sensação de abertura e aproveitando melhor a luz natural, enquanto a janela grande reforça a presença da vista e a ventilação. A cozinha, a área de serviço e o banheiro auxiliar trazem praticidade à rotina, e a churrasqueira adiciona um toque acolhedor aos momentos de convivência. O imóvel ainda conta com home office, interfone e 1 vaga de garagem, compondo um conjunto equilibrado para morar ou veranear com mais comodidade.
Por estar em construção, o apartamento faz parte de um cenário interessante para quem acompanha o mercado local com atenção: entre os imóveis dessa faixa, ele se destaca por estar pronto em um momento em que vários comparáveis ainda seguem em obra. Isso pode representar mais previsibilidade para quem deseja planejar a ocupação com menos espera, seja para uso próprio ou para organização de um investimento bem situado em Torres.
A localização é outro ponto forte. Na Praia da Cal, o entorno reúne recursos importantes para o cotidiano, com academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia e restaurante a até 700m. A praia mais próxima fica a cerca de 4 minutos de caminhada, aproximadamente 315m, e o centro de Torres está a cerca de 15 minutos a pé, permitindo circular com facilidade entre lazer, serviços e vida urbana.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar em Torres com uma rotina prática e inspiradora, veranear com conforto perto do mar ou investir em uma região valorizada pela procura constante. Um imóvel que reúne vista, localização e uma planta funcional em um dos bairros mais desejados da cidade. Vale conhecer de perto.
O que você encontra aqui
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 23 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
Considerando a faixa de comparáveis de 85 a 95 m², o preço/m² do apartamento (R$ 17.505) está 21% acima da mediana (R$ 14.410/m²), o que indica alinhamento mais caro dentro do conjunto analisado. Nesse patamar, as diferenças observadas na comparação costumam estar associadas aos fatores informados para o imóvel, como vista/frente para o mar e o fato de ser um dos poucos PRONTOS na amostra, enquanto vários comparáveis ainda estão em construção. Além disso, o conjunto de características e acabamentos registrados (por exemplo, sacada, janela grande e home office) e a configuração do entorno próximo à praia (~315 m, cerca de 4 minutos a pé) e ao centro (~15 minutos a pé) também ajudam a explicar o posicionamento acima da mediana.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 88 m² | 1.556.000 | 17.505 | este |
| Apartamento 103 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.260.000 | 14.175 | pronto |
| Apartamento 303 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.817.000 | 20.443 | pronto |
| Apartamento 203 no Aura Beira-Mar — Praia da … | 88 m² | 3.266.000 | 36.779 | pronto |
| Apartamento Pé na Areia em Torres | 2 Suítes … | 89 m² | 3.395.250 | 38.149 | pronto |
| Apartamento Brisa 104 no Aura Beira-Mar — Pra… | 87 m² | 3.344.000 | 38.437 | pronto |
| Apartamento 803 no Mare di Guarita — Praia da… | 91 m² | 977.993 | 10.726 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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