




Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 94,6 m² e vaga em Torres
Sobre o imóvel
Em um dos bairros mais desejados de Torres, este apartamento de 94m² no Predial convida a uma rotina prática, agradável e muito bem conectada ao melhor da cidade. Pronto para morar, ele oferece a base ideal para quem busca um imóvel com presença, conforto e a segurança de estar em um endereço reconhecido pela sua conveniência e valorização. É uma opção que combina bem com diferentes momentos de vida, seja para quem deseja morar com mais qualidade, veranear com conforto ou investir em Torres com visão de longo prazo.
Com planta de 94m² e 1 vaga de garagem, o apartamento entrega uma metragem muito interessante para aproveitar os ambientes com liberdade e funcionalidade. Por estar pronto para morar, permite uma mudança mais simples e objetiva, sem a necessidade de esperar por obras ou adequações iniciais. A proposta é de um imóvel versátil, que se adapta com facilidade à rotina de quem valoriza praticidade, boa circulação e um espaço residencial bem dimensionado.
O Studios Mampituba reúne uma infraestrutura que amplia a experiência de morar bem. O condomínio conta com piscina, piscina infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia, coworking, brinquedoteca, espaço pet, lavanderia coletiva, elevador, gerador de energia e um hall de entrada que valoriza a chegada ao empreendimento. É um conjunto de facilidades que atende diferentes perfis e torna o dia a dia mais completo, confortável e funcional.
Localizado no bairro Predial, o imóvel está em uma região tradicionalmente procurada por quem deseja estar bem posicionado em Torres, com acesso prático ao que a cidade oferece. É um endereço que favorece tanto a vida cotidiana quanto os períodos de descanso, reunindo conveniência, mobilidade e o clima característico do litoral norte gaúcho. A localização contribui para uma experiência urbana equilibrada, sem abrir mão da tranquilidade que muitos buscam ao escolher a cidade.
Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel pronto para uso, em condomínio completo e em um bairro valorizado de Torres. Também se mostra uma excelente alternativa para quem deseja um refúgio de veraneio com estrutura e praticidade, ou mesmo para quem pensa em investimento imobiliário com liquidez e boa atratividade. Se fizer sentido para o seu momento, vale conhecer de perto e sentir como esse endereço pode se encaixar na sua próxima etapa.
Infraestrutura — Studios Mampituba
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 90–100m².
O apartamento de 94m² no bairro Predial tem preço/m² de R$ 12.688, ficando 28% abaixo da mediana de R$ 17.565/m² da faixa (90–100m², 40 comparáveis). Esse posicionamento indica valor abaixo do padrão observado no conjunto analisado, o que normalmente ocorre quando há diferenças relevantes em relação aos comparáveis, como fatores de localização e, especialmente, o nível de infraestrutura e de lazer do condomínio, além de características construtivas e de acabamento. No caso informado, o condomínio Studios Mampituba possui itens como coworking, academia, piscina e salão de festas, e o imóvel está pronto para morar, com 1 vaga.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 90–100m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 94 m² | 1.200.269 | 12.688 | este |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 94,6 … | 94 m² | 1.280.709 | 13.538 | pronto |
| Apartamento 3 dorms (1 suíte) com 94,61 m² e … | 94 m² | 1.124.880 | 11.890 | pronto |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 93,7 … | 93 m² | 1.101.271 | 11.753 | pronto |
| Apartamento Vista Mar no Bella Vita | 17º And… | 93 m² | 1.990.000 | 21.398 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes com Vista Mar … | 97 m² | 2.120.000 | 21.856 | pronto |
| Apartamento 2 Dormitórios com Churrasqueira n… | 97 m² | 1.250.000 | 12.887 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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