




Apartamento 3 dormitorios con suite y 1 plaza, 105,77 m²
Sobre la propiedad
En el corazón del barrio Predial, este apartamento de 105 m² en el Studios Mampituba traduce una propuesta de vivir en Torres con practicidad, confort e infraestructura pensada para el día a día. Listo para habitar y con 1 vaga de garaje, se presenta como una opción versátil para quienes buscan vivir con más comodidad en una de las zonas más deseadas de la ciudad, uniendo buena superficie y la experiencia de un condominio completo.
Los ambientes internos aprovechan muy bien la superficie del apartamento, ofreciendo una planta que favorece la organización y el uso equilibrado de los espacios. Al estar listo para habitar, el inmueble permite una mudanza más simple e inmediata, sin necesidad de intervenciones iniciales. Es una base interesante para quienes valoran la practicidad, pero no resignan un apartamento con presencia y proporción para la rutina familiar o para temporadas más confortables en Torres.
El condominio se destaca por la variedad de áreas y servicios que amplían la experiencia de vivir bien. Cuenta con piscina, piscina infantil, salón de fiestas, espacio gourmet, gimnasio, sala de juegos para niños, coworking, espacio pet, lavandería colectiva, ascensor, generador de energía y hall de entrada, componiendo una estructura que atiende distintas rutinas y momentos del día. Esta combinación ofrece comodidad, ocio y apoyo funcional en una misma dirección, valorizando la vida práctica sin perder el cuidado por los detalles.
Ubicado en el barrio Predial, el inmueble está en una zona reconocida por su buena conexión con la vida urbana de Torres, con acceso facilitado al centro y a la playa, sin renunciar a una atmósfera residencial. Es una región que suele agradar a quienes desean estar bien ubicados en la ciudad, cerca de lo que importa en el día a día y con facilidad para aprovechar lo mejor de la costa norte de Rio Grande do Sul en distintas épocas del año.
Con estas características, este apartamento encaja muy bien tanto para vivir como para veranear o invertir en Torres. La combinación entre una superficie generosa, un condominio estructurado y una ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad interesante para quienes buscan un inmueble con uso real, buena liquidez y potencial de permanencia. Si tiene sentido para tu momento, vale la pena conocerlo de cerca y sentir cómo esta dirección puede integrarse a tu rutina.
Infraestructura — Studios Mampituba
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares no Predial — apartamentos de 105–110m².
El apartamento de 105m² en el barrio Predial tiene precio/m² de R$ 12.724, quedando 25% por debajo de la mediana del rango para inmuebles de 105 a 110m² en la base de comparables (mediana de R$ 16.937/m²). En el recorte informado, este valor también aparece en el percentil 13, lo que indica que está entre los precios más bajos del rango analizado. Estar listo para habitar y el condominio Studios Mampituba con infraestructura de ocio y servicios (como coworking, gimnasio, piscinas, salón de fiestas y espacio gourmet) son factores que componen el conjunto del inmueble, pero, según los datos proporcionados, lo que prevalece es la posición por debajo de la mediana de mercado.
Ver los 6 comparables usados Edificio · departamento · 105–110m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 105 m² | 1.345.769 | 12.724 | este |
| Departamento 3 dormitorios (1 suite) con 2 ambi… | 105 m² | 1.383.734 | 13.095 | listo |
| Departamento 3 dormitorios (1 suite) con 2 ambi… | 105 m² | 1.545.339 | 14.624 | listo |
| Departamento 3 dorm (1 suite) con 105,9 m² y v… | 105 m² | 1.273.892 | 12.029 | listo |
| Departamento 1701 en el Edificio Toronto — R. Gal… | 106 m² | 1.980.000 | 18.679 | listo |
| Departamento 3 dormitorios (1 suite) con 106,1… | 106 m² | 1.588.533 | 14.964 | listo |
| Cobertura de 107m² con Vista Mar y Río en el Ed.… | 107 m² | 1.990.000 | 18.598 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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