




Apartamento 3 dormitórios com suíte e 1 vaga, 105,77 m²
Sobre o imóvel
No coração do bairro Predial, este apartamento de 105 m² no Studios Mampituba traduz uma proposta de morar em Torres com praticidade, conforto e uma infraestrutura pensada para o dia a dia. Pronto para morar e com 1 vaga de garagem, ele se apresenta como uma opção versátil para quem busca viver com mais comodidade em uma das regiões mais desejadas da cidade, unindo boa metragem e a experiência de um condomínio completo.
Os ambientes internos aproveitam bem a metragem do apartamento, oferecendo uma planta que favorece a organização e o uso equilibrado dos espaços. Por estar pronto para morar, o imóvel permite uma mudança mais simples e imediata, sem a necessidade de intervenções iniciais. É uma base interessante para quem valoriza praticidade, mas não abre mão de um apartamento com presença e proporção para o cotidiano familiar ou para temporadas mais confortáveis em Torres.
O condomínio se destaca pela variedade de áreas e serviços que ampliam a experiência de morar bem. Há piscina, piscina infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, coworking, espaço pet, lavanderia coletiva, elevador, gerador de energia e hall de entrada, compondo uma estrutura que atende diferentes rotinas e momentos do dia. Essa combinação oferece conveniência, lazer e apoio funcional em um mesmo endereço, valorizando a vida prática sem perder o cuidado com os detalhes.
Localizado no bairro Predial, o imóvel está em uma área reconhecida pela boa conexão com a vida urbana de Torres, com acesso facilitado ao centro e à praia, sem abrir mão de uma atmosfera residencial. É uma região que costuma agradar quem deseja estar bem posicionado na cidade, perto do que importa no dia a dia e com facilidade para aproveitar o melhor do litoral norte gaúcho em diferentes épocas do ano.
Com essas características, este apartamento se encaixa muito bem tanto para morar quanto para veranear ou investir em Torres. A combinação entre metragem generosa, condomínio estruturado e localização estratégica faz dele uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com uso real, boa liquidez e potencial de permanência. Se fizer sentido para o seu momento, vale conhecer de perto e sentir como esse endereço pode se integrar à sua rotina.
Infraestrutura — Studios Mampituba
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 105–110m².
O apartamento de 105m² no bairro Predial tem preço/m² de R$ 12.724, ficando 25% abaixo da mediana da faixa para imóveis de 105 a 110m² na base de comparáveis (mediana de R$ 16.937/m²). No recorte informado, esse valor também aparece no 13º percentil, indicando que está entre os preços mais baixos da faixa analisada. Estar pronto para morar e o condomínio Studios Mampituba com infraestrutura de lazer e serviços (como coworking, academia, piscinas, salão de festas e espaço gourmet) são fatores que compõem o conjunto do imóvel, mas, pelos dados fornecidos, o que prevalece é a posição abaixo da mediana de mercado.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 105–110m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 105 m² | 1.345.769 | 12.724 | este |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 2 vag… | 105 m² | 1.383.734 | 13.095 | pronto |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 2 vag… | 105 m² | 1.545.339 | 14.624 | pronto |
| Apartamento 3 dorm (1 suíte) com 105,9 m² e v… | 105 m² | 1.273.892 | 12.029 | pronto |
| Apartamento 1701 no Edifício Toronto — R. Gal… | 106 m² | 1.980.000 | 18.679 | pronto |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 106,1… | 106 m² | 1.588.533 | 14.964 | pronto |
| Cobertura de 107m² com Vista Mar e Rio no Ed.… | 107 m² | 1.990.000 | 18.598 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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