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Apartamento en Predial, Torres/RS
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Apartamento en Predial, Torres/RS
Cód. 900011
En construcción Vista al mar

Departamento de 4 dormitorios (3 suites) con 2 cocheras en Mirage

AV Carlos Barbosa, Predial, Torres, RSVer en el mapa
130
Área priv.
4
Dormitorios
3
Suites
3
Baños
2
Cocheras
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Sobre la propiedad

En el barrio Predial, en Torres, este departamento en MIRAGE ofrece una experiencia de vivir que combina confort, practicidad y una relación privilegiada con la ciudad. Son 130 m² pensados para quienes valoran ambientes amplios y bien resueltos, en una dirección que permite vivir con tranquilidad sin renunciar a la comodidad del día a día. Con pronto para habitar, se presenta como una opción segura para quienes desean aprovechar de inmediato todo lo que la región ofrece.

Los ambientes interiores fueron diseñados para brindar funcionalidad y bienestar, con destaque para la suite principal, el balcón y la terraza gourmet, que amplían las posibilidades de uso y convivencia. La parrilla y la cocina gourmet refuerzan la vocación de la propiedad para recibir con comodidad, mientras que el área de servicio, el medidor individual, la cerradura digital y las cámaras de seguridad suman practicidad a la vida cotidiana. Otro diferencial importante es la vista panorámica y la vista al Río, que valorizan la atmósfera del departamento y hacen la estadía aún más agradable.

El condominio MIRAGE ofrece una infraestructura completa, pensada para distintos momentos de la rutina y del ocio. Entre los destaques, se encuentran piscina, piscina climatizada, gimnasio, spa, salón de fiestas, sala de juegos, espacio gourmet y sala de juegos para niños, además de hall de entrada, ascensor, portero eléctrico, gas central, internet y videovigilancia. Esta combinación crea un ambiente que une comodidad, seguridad y opciones de ocio dentro del propio edificio, favoreciendo una vida más práctica y confortable.

La ubicación en el barrio Predial es otro punto fuerte: una zona valorizada de Torres, con fácil acceso a la playa, al centro y a una amplia red de servicios del entorno. En un radio de hasta 700 metros, hay gimnasio, banco, bar, café, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, plaza, playa y restaurante, facilitando la rutina y reduciendo traslados. La playa más cercana está a unos 10 minutos a pie, y el centro de Torres está a aproximadamente 13 minutos caminando, lo que hace que esta dirección sea especialmente conveniente para quienes desean movilidad y una buena vida urbana.

Este departamento es ideal para quienes buscan vivir en Torres con más confort, veranear con infraestructura completa o invertir en una propiedad bien ubicada y con atributos sólidos de valorización. Las 2 cocheras complementan la propuesta, reforzando la practicidad del conjunto. Si buscás una propiedad que combine ubicación, infraestructura y una planta generosa, vale la pena conocer este departamento de cerca y percibir cómo puede encajar en tu momento de vida.

O que você encontra aqui

Vista panorámica
Vista al Río
Balcón
Balcón gourmet
Churrasqueira
Cocina gourmet
Suíte master
Área de serviço
Portão eletrônico
Interfone
Fechadura digital
Cámaras (CFTV)
Cozinha
Elevador
Hidrômetro individual

Infraestructura — MIRAGE

Gimnasio
Elevador
Interfone
Piscina
Salón de fiestas
Sala de juegos
Espaço gourmet
Spa
Sala de juegos para niños
Piscina climatizada
Gas central
Internet
Hall de entrada
Vídeo monitoramento
Captación de agua de lluvia
Energía solar
Acceso asfaltado
Área de recreación
Estudio fitness
Calles asfaltadas

Análisis de mercado

powered by ChatGPT

Comparado con 22 inmuebles similares en Predial — departamentos de 110–145m².

Por encima del mercado
mediana · R$ 14.794
R$ 23.000/m²
Por debajo del mercadoEn promedioPor encima
Precio de esta propiedad
R$ 23.000 /m²
Mediana del rango
R$ 14.794 /m²
Lectura del mercado

Considerando el rango de comparables para departamentos entre 105 y 145 m², el precio/m² de este inmueble (R$ 23.000) está 57% por encima de la mediana de R$ 14.624/m², posicionándolo en el percentil 100 del rango. Esta diferencia suele estar asociada, dentro de los datos proporcionados, a factores como la ubicación/entorno (barrio Predial y proximidad a servicios y comercios, con la playa a unos 772 m, ~10 min a pie), y principalmente a los diferenciales del condominio y del departamento: el MIRAGE ofrece amplia infraestructura de ocio (incluyendo piscina, piscina climatizada, spa, gimnasio, salones y espacio gourmet) y la unidad presenta ítems de mayor especificación como vista panorámica y al Rio, balcón/terraza gourmet con parrilla y cocina gourmet, suite principal, además de cerradura digital, CFTV/cámaras y medidor individual. Por estar listo para habitar y contar con 2 cocheras, la combinación de factores registrada en los datos contribuye a este nivel por encima de la mediana.

Ver los 6 comparables usados Predial · departamento · 110–145m²
PropiedadÁreaPrecioR$/m²Estado
Este inmueble130 m²2.990.00023.000este
Monitoreando el precio de este aviso — el historial aparece aquí cuando haya un cambio.

Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.

Ubicación

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Valor de venta
R$ 2.990.000,00
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