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Departamento en Stan, Torres/RS
Cód. 30707
Listo para mudarse

Departamento 703 en R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 2 Dormitorios, Suite y Vista

Stan, Torres, RSVer en el mapa
74
Área priv.
2
Dormitorios
1
Suite
2
Baños
1
Cochera
Oeste / Sur
Orientación solar
0 visitas 0 me gusta

Sobre la propiedad

En una de las regiones más deseadas de Torres, este apartamento en el barrio Stan reúne practicidad, movilidad y la atmósfera liviana de quien quiere vivir cerca de todo, sin renunciar a la tranquilidad. Con 74m² de área, se presenta como una opción versátil para quienes buscan una dirección funcional, bien ubicada y alineada con el estilo de vida del litoral norte gaúcho, ya sea para vivir con comodidad o para aprovechar las estadías en Torres con más libertad.

Por estar en construcción, la propiedad representa una oportunidad interesante para quienes desean programarse con anticipación y seguir la entrega de un nuevo espacio. La unidad cuenta con 1 vaga de garagem, un diferencial importante para la rutina en la ciudad. En un escenario donde el público encuentra diversas opciones aún en obra, este apartamento se destaca por estar entre los pocos ya listos, ofreciendo una solución más inmediata para quienes no quieren esperar el ciclo completo de la obra.

El emprendimiento está inserto en un contexto urbano completo, con acceso facilitado a gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, restaurante y shopping en un radio de hasta 700 metros. Esta combinación favorece una rutina práctica, con todo cerca para resolver el día a día con más agilidad y conveniencia. El entorno también refuerza el potencial de valorización y la calidad de vivir en un área conectada con los servicios esenciales de la ciudad.

La ubicación en Stan te coloca en una posición estratégica, con el centro de Torres a unos 16 minutos a pie y la playa más cercana a aproximadamente 19 minutos caminando, en 1364 metros. Es una medida de equilibrio que permite disfrutar la ciudad con facilidad, circulando entre el mar, el comercio y los principales puntos de la región sin depender exclusivamente del auto. Una dirección que se lleva bien con la rutina y con los momentos de descanso.

Este apartamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con practicidad, veranear con una dirección bien ubicada o invertir en una región con amplia conveniencia y buena conexión urbana. Si buscás una propiedad con perfil actual, ubicación inteligente y la ventaja de estar entre las pocas listas de la región, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad en Stan.

O que você encontra aqui

Cozinha
Sala de estar
Churrasqueira
Garaje cubierto

Análisis de mercado

powered by ChatGPT

Comparado con 13 inmuebles similares en Stan — departamentos de 70–75m².

Por debajo del mercado
mediana · R$ 10.027
R$ 8.959/m²
Por debajo del mercadoEn promedioPor encima
Precio de esta propiedad
R$ 8.959 /m²
Mediana del rango
R$ 10.027 /m²
Lectura del mercado

El departamento en Stan (74m²), con precio de R$ 8.959/m², está 10% por debajo de la mediana de los comparables para el rango de 70–75m² (mediana: R$ 9.972/m²), ubicándose en el percentil 20 dentro de la muestra. Este posicionamiento por debajo de la mediana suele explicarse, en el conjunto observado, por el hecho de que esta propiedad está en construcción y, entre los comparables, aún hay unidades predominantemente en construcción, mientras que se menciona que esta es una de las pocas listas, lo que puede alterar la comparación según la etapa de entrega. En cuanto a la ubicación, el entorno hasta 700m reúne servicios y comercios (como mercado, escuela, hospital y shopping), con acceso aproximado de 16 min a pie al centro y cerca de 19 min a pie de la playa más cercana.

Ver los 6 comparables usados Stan · apartamento · 70–75m²
PropiedadÁreaPrecioR$/m²Estado
Este inmueble74 m²663.0008.959este
Monitoreando el precio de este aviso — el historial aparece aquí cuando haya un cambio.

Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.

Ubicación

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Todo a pocos minutos caminando
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Valor de venta
R$ 663.000,00
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