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Recibir por WhatsAppDepartamento 803 en R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 2 Dormitorios, Piso Alto con Brisa del Mar
Sobre la propiedad
En el barrio Stan, en Torres, este departamento en construcción reúne la practicidad del día a día con la atmósfera tranquila de una región bien conectada con la ciudad y la costa. Con 74m² privados y una vaga de garaje, es una opción que equilibra funcionalidad y confort, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una dirección con movilidad, conveniencia y la proximidad justa entre playa, centro y servicios.
Al estar en fase de construcción, el inmueble representa una oportunidad de acompañar la evolución de un proyecto pensado para atender las necesidades de quienes valoran un espacio bien dimensionado. La planta de 74m² permite ambientes compatibles con una rutina cómoda, y el hecho de estar entre los pocos listos de la categoría refuerza su ventaja para quienes desean previsibilidad y agilidad en la decisión. Es una elección que une el potencial de un lanzamiento con la seguridad de un inmueble ya avanzado en obra.
El emprendimiento se destaca por estar insertado en un entorno urbano completo, con facilidades muy cerca y un vecindario que contribuye a una vida más práctica. En un radio de hasta 700 metros, hay gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, restaurante y shopping, lo que amplía la conveniencia en el día a día y valoriza la experiencia de vivir en un punto bien servido de la ciudad.
La ubicación en Stan también favorece la rutina de quienes disfrutan caminar: la playa más cercana queda a unos 19 minutos a pie, a 1364m, y el centro de Torres está a aproximadamente 16 minutos caminando. Esta combinación hace que la dirección sea especialmente interesante para quienes quieren estar cerca de lo esencial sin renunciar a traslados simples y a una rutina más liviana, con la ciudad al alcance y el mar siempre cerca.
Es un inmueble ideal para quienes desean vivir en Torres con practicidad, veranear con confort o invertir en una dirección con buena liquidez y fuerte atractivo de ubicación. Un departamento que encaja en distintos perfiles, siempre con la ventaja de estar en una región completa y en un emprendimiento que ya se destaca por la disponibilidad de unidades listas. Vale la pena conocerlo de cerca y evaluar cómo puede encajar con tu momento.
O que você encontra aqui
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 13 inmuebles similares en Stan — departamentos de 70–75m².
El departamento de 74m2 en el barrio Stan tiene precio/m² de R$ 9.270, quedando 7% por debajo de la mediana del rango para comparables de 70–75m2 (R$ 9.972/m2). Este posicionamiento indica que el valor está más alineado al segmento de menor costo dentro del recorte, con el inmueble en el percentil 33 del rango (menos caro en relación con los demás). Como factor contextual, aunque el entorno tenga oferta de servicios (gimnasio, bancos, escuelas, comercio y salud) y el centro y la playa estén a distancias aproximadas de 16 y 19 minutos a pie, el hecho de estar en construcción—aunque con la observación de que hay pocos listos entre las comparaciones—contribuye a que el precio permanezca por debajo de la mediana.
Ver los 6 comparables usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 74 m² | 686.000 | 9.270 | este |
| Apartamento 703 en R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 663.000 | 8.959 | listo |
| Apartamento 903 en R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 719.000 | 9.716 | listo |
| Apartamento 1003 en Rua José Osório Cabral — … | 74 m² | 742.000 | 10.027 | listo |
| Apartamento 604 en R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | listo |
| Apartamento 704 en R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | listo |
| Apartamento 804 en R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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