Apartamento 303 no Residencial Ettore — Praia da Cal, Torres/RS | 2 Dormitórios, Junto ao Morro do Farol
Sobre o imóvel
A unidade no 3º andar possui 2 dormitórios sendo 1 suíte, com metragem entre 52m² e 99m² de área total privativa. O projeto traz sala e cozinha integradas em conceito aberto, sacada aberta com churrasqueira para aproveitar a brisa marítima e 1 vaga de garagem.
O Residencial Ettore também contempla studios de 65m² privativos — formato que tem atraído investidores pela alta demanda de locação em Torres, especialmente durante a temporada de verão. O empreendimento combina arquitetura moderna e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da cidade.
Praia da Cal é sinônimo de qualidade de vida em Torres: ruas tranquilas, vegetação nativa, proximidade com as praias da Guarita e Grande, além de restaurantes, cafés e serviços essenciais. O acesso ao centro é rápido, e as trilhas e mirantes da região proporcionam experiências únicas ao ar livre.
Uma oportunidade para quem deseja viver ou investir com vista para o mar. Agende sua visita com a Haute Imobiliária e conheça o Ettore de perto.
O que você encontra aqui
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 23 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
O preço por metro quadrado deste imóvel é de R$ 20.443, o que representa um valor 32% acima da mediana de R$ 15.478/m² dos comparáveis na faixa de 85 a 95m². Essa diferença pode ser atribuída a fatores como a localização privilegiada, uma vez que o imóvel possui vista para o mar e está a apenas 4 minutos a pé da praia, além de ser um dos poucos prontos em um mercado onde muitos ainda estão em construção. O apartamento também conta com diferenciais como área de serviço, churrasqueira e um home office, que podem justificar o seu valor superior em relação à mediana do mercado.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 88 m² | 1.817.000 | 20.443 | este |
| Apartamento 203 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.556.000 | 17.505 | construção |
| Apartamento 103 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.260.000 | 14.175 | construção |
| Apartamento 203 no Aura Beira-Mar — Praia da … | 88 m² | 3.266.000 | 36.779 | pronto |
| Apartamento Pé na Areia em Torres | 2 Suítes … | 89 m² | 3.395.250 | 38.149 | pronto |
| Apartamento Brisa 104 no Aura Beira-Mar — Pra… | 87 m² | 3.344.000 | 38.437 | pronto |
| Apartamento 803 no Mare di Guarita — Praia da… | 91 m² | 977.993 | 10.726 | construção |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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