Departamento 1004 en Rua José Osório Cabral — Centro de Torres/RS | 2 Dormitorios, 1 Suite, 10º Piso
Sobre o imóvel
En el barrio Stan, en Torres, este departamento en construcción reúne una propuesta que combina practicidad, ubicación y la experiencia poco común de estar frente al mar. Con 72m² privativos, fue pensado para quienes valoran una dirección bien situada y una rutina liviana, con la playa y el centro al alcance de una caminata. Es una oportunidad interesante para quienes desean vivir la ciudad de una manera más cercana, aprovechando lo mejor de la costa con confort y conveniencia.
El departamento cuenta con una cochera y se destaca por ofrecer una planta de 72m² en un emprendimiento que sigue en obra, con la ventaja de estar entre los pocos inmuebles ya listos dentro de este perfil. Esto aporta un diferencial importante para quienes buscan mayor seguridad y agilidad en la decisión de compra. La vista/frente al mar realza aún más la experiencia de vivir aquí, haciendo que los ambientes estén más conectados con el paisaje y la atmósfera de Torres.
Como el inmueble está en construcción, forma parte de un momento en el que el proyecto aún se está finalizando, lo que refuerza el atractivo de adquirir un departamento en una etapa avanzada dentro de una zona muy deseada. La presencia de cochera complementa la rutina con practicidad, especialmente para quienes quieren facilidad en el día a día y libertad para moverse por la ciudad y la costa con más comodidad.
La ubicación en Stan es uno de los grandes atractivos: en un radio de hasta 700 metros, hay gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, restaurante y shopping, reuniendo una infraestructura completa alrededor. Además, la playa más cercana queda a unos 19 minutos a pie, aproximadamente 1364 metros, y el centro de Torres está a cerca de 16 minutos caminando, lo que hace que la dirección sea especialmente conveniente para la rutina y para los días de descanso.
Este departamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con practicidad, para quienes buscan un refugio de veraneo en una ubicación estratégica, o también para quienes piensan en invertir en un inmueble bien posicionado en la costa. Si la idea es unir vista al mar, una dirección valorizada y una rutina más liviana, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad en Stan.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 14 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
Para um apartamento de 72 m² no bairro Stan, o preço/m² deste imóvel é de R$ 10.306, ficando 6% acima da mediana da faixa para comparáveis de 70–75 m² (R$ 9.716/m²; 15 comparáveis). Em geral, nesse patamar, diferenças costumam estar associadas a fatores como vista/frente para o mar e às condições do empreendimento: este imóvel está em construção, mas se destaca por ser um dos poucos prontos, enquanto vários comparáveis ainda permanecem em construção. O posicionamento também pode refletir a inserção no entorno, com serviços e comércio no raio de até 700 m, além da proximidade à praia (~19 min a pé) e ao centro (~16 min a pé).
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 72 m² | 742.000 | 10.306 | este |
| Apartamento 604 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | pronto |
| Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | pronto |
| Apartamento 804 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | pronto |
| Apartamento 904 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 719.000 | 9.986 | pronto |
| Apartamento 902 na R. José Osório Cabral, 250… | 71 m² | 809.000 | 11.394 | pronto |
| Apartamento 1001 na R. José Osório Cabral, 25… | 71 m² | 843.000 | 11.873 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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