Apartment 1904 in Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 171m², 3 Suites, Premium View
Sobre o imóvel
In one of the most desirable areas of Torres, this apartment in Bairro Predial offers the perfect combination of urban convenience and the welcoming atmosphere of those who want to live close to everything. With 171m² and ready to move in, it delivers a more comfortable routine, with the ease of being just minutes from the beach and downtown, in an address that adds value to everyday life as well as moments of rest.
The interior spaces stand out for their generous size, providing a sense of openness and versatility so you can shape the home according to your lifestyle. It is a property that allows you to make the most of every space, whether for entertaining with ease, organizing family life, or simply enjoying a more spacious home. The unit also includes 1 parking space, an important advantage for those seeking more practicality and convenience in daily use.
Located in Edifício Atlantico, the apartment is part of a building that blends seamlessly into the neighborhood’s dynamic, with a structure designed to functionally serve those looking to live in Torres with greater convenience. The concept is an address that makes daily life easier, without giving up the feeling of living in a city that invites you to enjoy the streets, services, and relaxed rhythm of the coast.
The location is one of its biggest highlights: in addition to being approximately 11 minutes on foot from the beach and about 12 minutes from downtown Torres, the surroundings include a gym, bank, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, square, beach, restaurant, and shopping center within a radius of up to 700 meters. It is a setting that appeals both to those who value practicality and to those who like having services and leisure close at hand.
With comfortable square footage, a great location, and easy access to the beach and downtown, this property is ideal for those who want to live in Torres with more space, for those looking for a pleasant place to enjoy the summer, or even for investors seeking an area with steady demand. If you are looking for a well-positioned apartment in Bairro Predial, this is an opportunity worth seeing in person.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 11 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 140–225m².
Considerando o tipo Apartamento no bairro Predial com 171m2, o preço/m² deste imóvel é de R$ 21.724, ficando 24% abaixo da mediana da faixa de comparáveis (R$ 28.496/m²). Esse posicionamento indica que o valor está no terço mais baixo da distribuição (percentil 33), dentro do conjunto analisado para áreas entre 135 e 205m². Fatores observáveis, como ser um apartamento pronto para morar e possuir 1 vaga de garagem no Edifício Atlantico, contribuem para caracterizar o produto dentro do mercado, mas o preço praticado permanece inferior à mediana. A proximidade de serviços e comércio no entorno, além da distância aproximada de 752m da praia mais próxima (cerca de 11 minutos a pé) e 12 minutos do centro, não altera o fato de que o valor está abaixo da faixa mediana dos comparáveis.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 140–225m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 171 m² | 3.722.018 | 21.724 | este |
| Apartamento 1902 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.993.266 | 23.004 | pronto |
| Apartamento 1903 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.771.175 | 21.723 | pronto |
| Casa Suspensa 202 no Brisa Casas Suspensas — … | 174 m² | 5.004.388 | 28.738 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes no 18º Andar d… | 140 m² | 2.890.000 | 20.643 | pronto |
| Apartamento 1901 no Edifício Atlântico — Av. … | 204 m² | 4.437.584 | 21.724 | pronto |
| Apartamento 4 Suítes no Legend Torres | 221m²… | 221 m² | 9.882.252 | 44.716 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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