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Residencial em Predial, Torres/RS
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Residencial em Predial, Torres/RS
Cód. 2151
Pronto pra morar Vista para o mar

Departamento 1904 en el Edificio Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 171m², 3 Suites, Vista Privilegiada

Predial, Torres, RSVer no mapa
171
Área priv.
3
Dormitórios
3
Suítes
3
Banheiros
1
Vaga
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

En una de las zonas más deseadas de Torres, este departamento en el Bairro Predial ofrece la combinación justa entre practicidad urbana y el clima acogedor de quienes quieren vivir cerca de todo. Con 171m² y listo para mudarse, brinda una rutina más cómoda, con la facilidad de estar a pocos minutos de la playa y del centro, en una dirección que valoriza el día a día y también los momentos de descanso.

Los ambientes interiores se destacan por su buen metraje, que proporciona sensación de amplitud y versatilidad para armar la casa según su estilo de vida. Es un inmueble que permite aprovechar bien cada espacio, ya sea para recibir con tranquilidad, organizar la rutina de la familia o simplemente disfrutar de una vivienda más generosa en área. La unidad cuenta además con 1 vaga de garagem, un diferencial importante para quienes buscan más practicidad y comodidad en el uso diario.

Ubicado en el Edifício Atlantico, el departamento forma parte de un edificio que se integra de manera armónica a la dinámica del barrio, con una estructura pensada para atender con funcionalidad a quienes buscan vivir en Torres con más conveniencia. La propuesta es la de una dirección que facilita la rutina, sin renunciar a la sensación de vivir en una ciudad que invita a disfrutar la calle, los servicios y el ritmo agradable del litoral.

La ubicación es uno de los grandes atractivos: además de estar a aproximadamente 11 minutos a pie de la playa y a cerca de 12 minutos del centro de Torres, el entorno reúne gimnasio, banco, café, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, plaza, playa, restaurante y shopping en un radio de hasta 700 metros. Es un escenario que favorece tanto a quienes valoran la practicidad como a quienes disfrutan tener servicios y ocio siempre cerca.

Al reunir metraje cómodo, buena ubicación y fácil acceso a la playa y al centro, este inmueble se presenta como ideal para quienes desean vivir en Torres con más espacio, para quienes buscan una base agradable para veranear o incluso para quienes piensan invertir en una zona con demanda constante. Si busca un departamento bien ubicado en el Bairro Predial, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad.

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 11 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 140–225m².

Abaixo do mercado
mediana · R$ 28.738
R$ 21.724/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 21.724 /m²
Mediana da faixa
R$ 28.738 /m²
Leitura do mercado

Considerando o tipo Apartamento no bairro Predial com 171m2, o preço/m² deste imóvel é de R$ 21.724, ficando 24% abaixo da mediana da faixa de comparáveis (R$ 28.496/m²). Esse posicionamento indica que o valor está no terço mais baixo da distribuição (percentil 33), dentro do conjunto analisado para áreas entre 135 e 205m². Fatores observáveis, como ser um apartamento pronto para morar e possuir 1 vaga de garagem no Edifício Atlantico, contribuem para caracterizar o produto dentro do mercado, mas o preço praticado permanece inferior à mediana. A proximidade de serviços e comércio no entorno, além da distância aproximada de 752m da praia mais próxima (cerca de 11 minutos a pé) e 12 minutos do centro, não altera o fato de que o valor está abaixo da faixa mediana dos comparáveis.

Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 140–225m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel171 m²3.722.01821.724este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 3.722.018,00
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