Apartamento 1904 no Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 171m², 3 Suítes, Vista Privilegiada
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento no Bairro Predial oferece a combinação certa entre praticidade urbana e o clima acolhedor de quem quer viver perto de tudo. Com 171m² e pronto para morar, ele entrega uma rotina mais confortável, com a facilidade de estar a poucos minutos da praia e do centro, em um endereço que valoriza o dia a dia e também os momentos de descanso.
Os ambientes internos se destacam pela boa metragem, que proporciona sensação de amplitude e versatilidade para compor a casa conforme o seu estilo de vida. É um imóvel que permite aproveitar bem cada espaço, seja para receber com tranquilidade, organizar a rotina da família ou simplesmente desfrutar de uma moradia mais generosa em área. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para quem busca mais praticidade e comodidade no uso diário.
Localizado no Edifício Atlantico, o apartamento faz parte de um prédio que se insere de forma harmoniosa na dinâmica do bairro, com uma estrutura pensada para atender com funcionalidade quem busca viver em Torres com mais conveniência. A proposta é de um endereço que facilita a rotina, sem abrir mão da sensação de morar em uma cidade que convida a aproveitar a rua, os serviços e o ritmo agradável do litoral.
A localização é um dos grandes atrativos: além de estar a aproximadamente 11 minutos a pé da praia e cerca de 12 minutos do centro de Torres, o entorno reúne academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping em um raio de até 700 metros. É um cenário que favorece tanto quem valoriza praticidade quanto quem gosta de ter serviços e lazer sempre por perto.
Por reunir metragem confortável, boa localização e fácil acesso à praia e ao centro, este imóvel se mostra ideal para quem deseja morar em Torres com mais espaço, para quem busca uma base agradável para veranear ou mesmo para quem pensa em investir em uma região com procura constante. Se você procura um apartamento bem posicionado no Bairro Predial, vale conhecer de perto esta oportunidade.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 11 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 140–225m².
Considerando o tipo Apartamento no bairro Predial com 171m2, o preço/m² deste imóvel é de R$ 21.724, ficando 24% abaixo da mediana da faixa de comparáveis (R$ 28.496/m²). Esse posicionamento indica que o valor está no terço mais baixo da distribuição (percentil 33), dentro do conjunto analisado para áreas entre 135 e 205m². Fatores observáveis, como ser um apartamento pronto para morar e possuir 1 vaga de garagem no Edifício Atlantico, contribuem para caracterizar o produto dentro do mercado, mas o preço praticado permanece inferior à mediana. A proximidade de serviços e comércio no entorno, além da distância aproximada de 752m da praia mais próxima (cerca de 11 minutos a pé) e 12 minutos do centro, não altera o fato de que o valor está abaixo da faixa mediana dos comparáveis.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 140–225m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 171 m² | 3.722.018 | 21.724 | este |
| Apartamento 1902 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.993.266 | 23.004 | pronto |
| Apartamento 1903 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.771.175 | 21.723 | pronto |
| Casa Suspensa 202 no Brisa Casas Suspensas — … | 174 m² | 5.004.388 | 28.738 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes no 18º Andar d… | 140 m² | 2.890.000 | 20.643 | pronto |
| Apartamento 1901 no Edifício Atlântico — Av. … | 204 m² | 4.437.584 | 21.724 | pronto |
| Apartamento 4 Suítes no Legend Torres | 221m²… | 221 m² | 9.882.252 | 44.716 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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