Apartamento 201 no Aura Beira-Mar — Praia da Cal, Torres/RS | 95m², 2 Suítes, Pé na Areia, 2 Vagas
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento na Praia da Cal combina a atmosfera de viver perto do mar com a praticidade de uma rotina bem resolvida. Pronto para morar, ele oferece a oportunidade de entrar em um imóvel já concluído, em uma localização que traduz o melhor do litoral norte gaúcho: caminhar até a praia, aproveitar a vista e desfrutar de um cotidiano mais leve, sem abrir mão de conveniência.
Com 95m², o apartamento foi pensado para acolher com conforto e funcionalidade. A sala de estar se integra à sacada, valorizando a vista panorâmica e a sensação de amplitude que acompanha o contato visual com o mar. A planta conta ainda com cozinha, cozinha gourmet, churrasqueira, lavabo e área de serviço, além de acabamentos e recursos que fazem diferença no uso diário, como fechadura digital, gás individual, hidrômetro individual e interfone. As 2 vagas de garagem completam a comodidade do conjunto.
O prédio entrega uma infraestrutura alinhada ao dia a dia contemporâneo, com elevador, elevador de serviço, hall de entrada, vídeo monitoramento, portão eletrônico, acessibilidade para PCD, área verde, área de lazer e espera para carregador veicular. São elementos que agregam segurança, praticidade e conforto, reforçando a experiência de morar em um endereço bem estruturado e preparado para diferentes perfis de uso.
A localização é outro ponto de destaque. No bairro Praia da Cal, o imóvel está a cerca de 10 minutos a pé da praia mais próxima, em uma caminhada de aproximadamente 765m, e a cerca de 25 minutos a pé do centro de Torres. No entorno, em até 700m, há academia, banco, café, escola, farmácia, mercado, padaria, praça, praia e restaurante, tornando a rotina mais prática e agradável em qualquer época do ano.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, veranear com conforto ou investir em Torres com segurança e apelo de localização. A combinação entre pronto para morar, vista para o mar e estrutura do prédio torna a proposta especialmente atraente para quem valoriza conveniência e um estilo de vida conectado ao litoral. Vale conhecer de perto e sentir o potencial deste endereço.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Aura
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 23 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 90–100m².
O apartamento de 95m² na Praia da Cal apresenta preço/m² de R$ 31.283, posicionando-se 105% acima da mediana da faixa (90–100m²) de R$ 15.252/m² com 23 comparáveis, e no percentil 78 dessa distribuição. Em geral, esse patamar costuma se relacionar a fatores como vista/frente para o mar e a condição de pronto para morar, uma vez que este é um dos poucos imóveis prontos enquanto parte dos comparáveis ainda está em construção. Além disso, a diferença também pode estar associada ao conjunto de infraestrutura do predio/condomínio (como área de lazer e itens de segurança e acessibilidade), bem como aos diferenciais internos e acabamentos informados (por exemplo sacada, churrasqueira e fechadura digital), além das 2 vagas.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 90–100m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
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Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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