




Apartment 604 at R. José Osório Cabral, 250 — Downtown Torres/RS | 74m², 2 Bedrooms and Suite
Sobre o imóvel
In Torres, in the Stan neighborhood, this 72m² apartment presents an opportunity for those seeking a practical, comfortable lifestyle in one of the city’s most desirable areas. With 1 parking space and the convenience of a location that easily connects the beach, downtown, and local services, the property offers the ideal balance between an easy daily routine and mobility, whether you’re looking to live here or enjoy your time off with more freedom.
As an under-construction apartment, it also represents the chance to follow the progress of a new address with the potential to support a functional and comfortable lifestyle. The 72m² layout lends itself to a well-planned floor plan, suited to different usage profiles, always with the practicality that an urban apartment requires and the advantage of being among the few ready units in this category, while many others are still under construction.
The address is set within a full range of conveniences, with easy access to a gym, bank, bar, school, pharmacy, hospital, market, bakery, gas station, square, restaurant, and shopping within a radius of up to 700 meters. This proximity to essential services reinforces everyday convenience and enhances the experience of living in Stan, in an area that combines movement, practicality, and the tranquility of being well positioned in the city.
The location also stands out for its strong connection to Torres’ main points of interest: the nearest beach is approximately 19 minutes on foot, about 1364 meters away, and downtown can be reached in approximately 16 minutes on foot. It’s an address that allows you to enjoy the city with ease, without giving up the feeling of being close to everything that matters.
This apartment is ideal for those who want to live in Torres with convenience, for those seeking a well-located summer retreat, or for those who see Stan as a solid investment choice. A straightforward opportunity in a region with strong demand and excellent access to the city’s daily life. It’s worth seeing it up close and understanding how this property could fit your current needs.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 14 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
Com área de 72m², o apartamento no bairro Stan apresenta preço de R$ 8.903/m², abaixo da mediana da faixa de comparáveis (70–75m²) de R$ 9.972/m², o que representa diferença de -11% e posiciona o valor no percentil 13. Entre os fatores que podem explicar esse patamar, destaca-se que o imóvel está em construção, embora seja um dos poucos prontos na amostra, enquanto vários comparáveis ainda permanecem em construção. O entorno imediato oferece serviços como academia, bancos, escolas, farmácias, hospital e comércio, e o deslocamento ao centro de Torres fica em torno de 16 minutos a pé, com a praia mais próxima a aproximadamente 19 minutos a pé.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 72 m² | 641.000 | 8.903 | este |
| Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | pronto |
| Apartamento 804 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | pronto |
| Apartamento 904 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 719.000 | 9.986 | pronto |
| Apartamento 1004 na Rua José Osório Cabral — … | 72 m² | 742.000 | 10.306 | pronto |
| Apartamento 902 na R. José Osório Cabral, 250… | 71 m² | 809.000 | 11.394 | pronto |
| Apartamento 1001 na R. José Osório Cabral, 25… | 71 m² | 843.000 | 11.873 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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