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Residencial em Stan, Torres/RS
Cód. 95485
Pronto pra morar

Departamento 604 en R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 74m², 2 Dormitorios y Suite

Stan, Torres, RSVer no mapa
72
Área priv.
2
Dormitórios
1
Suíte
2
Banheiros
1
Vaga
Oeste / Norte
Orientação solar
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

En Torres, en el barrio Stan, este apartamento de 72m² surge como una oportunidad para quienes buscan vivir con practicidad y bienestar en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con 1 vaga de garagem y la comodidad de estar en una ubicación que conecta fácilmente playa, centro y servicios, la propiedad ofrece el equilibrio ideal entre una rutina liviana y movilidad en el día a día, ya sea para vivir o para aprovechar los períodos de descanso con más libertad.

Al tratarse de un apartamento en construcción, también representa la posibilidad de acompañar la evolución de un nuevo адрес que tiene potencial para recibir una vida funcional y confortable. La superficie de 72m² favorece una planta bien aprovechada, en un formato que se adapta a diferentes perfiles de uso, siempre con la practicidad que pide un apartamento urbano y la ventaja de estar entre los pocos prontos de esta categoría, mientras muchos otros aún siguen en obra.

La dirección está inserta en un entorno completo, con fácil acceso a gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, restaurante y shopping en un radio de hasta 700 metros. Esa cercanía a servicios esenciales refuerza la comodidad del día a día y valoriza la experiencia de vivir en Stan, en una zona que combina movimiento, practicidad y la tranquilidad de estar bien ubicado en la ciudad.

La ubicación también se destaca por su buena conexión con los principales puntos de Torres: la playa más cercana queda a aproximadamente 19 minutos a pie, a cerca de 1364 metros, y el centro puede alcanzarse en aproximadamente 16 minutos a pie. Es una dirección que permite disfrutar de la ciudad con facilidad, sin resignar la sensación de estar cerca de todo lo que importa.

Este apartamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con comodidad, para quienes buscan un refugio de verano con buena ubicación o para quienes ven en el barrio Stan una elección sólida para invertir. Una propuesta objetiva, en una región con buena demanda y excelente acceso al día a día de la ciudad. Vale la pena conocerlo de cerca y entender cómo esta propiedad puede encajar en su momento.

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 14 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².

Abaixo do mercado
mediana · R$ 9.851
R$ 8.903/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 8.903 /m²
Mediana da faixa
R$ 9.851 /m²
Leitura do mercado

Com área de 72m², o apartamento no bairro Stan apresenta preço de R$ 8.903/m², abaixo da mediana da faixa de comparáveis (70–75m²) de R$ 9.972/m², o que representa diferença de -11% e posiciona o valor no percentil 13. Entre os fatores que podem explicar esse patamar, destaca-se que o imóvel está em construção, embora seja um dos poucos prontos na amostra, enquanto vários comparáveis ainda permanecem em construção. O entorno imediato oferece serviços como academia, bancos, escolas, farmácias, hospital e comércio, e o deslocamento ao centro de Torres fica em torno de 16 minutos a pé, com a praia mais próxima a aproximadamente 19 minutos a pé.

Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel72 m²641.0008.903este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 641.000,00
CondomínioSob consulta
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