Departamento 804 en R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 74m², 2 Dormitorios y Amenities
Sobre o imóvel
Este apartamento en el barrio Stan reúne practicidad, movilidad y la sensación liviana de vivir en Torres con todo cerca. En una zona que favorece la rutina a pie, ofrece la combinación de barrio residencial con buena conexión al centro y a la playa, ideal para quienes buscan un día a día más simple, funcional y bien ubicado.
Con 72 m², la propiedad se presenta como una opción equilibrada para quienes valoran el confort en la medida justa. Al estar en construcción, acompaña una oportunidad interesante de ingreso en una dirección prometedora, con el diferencial de estar entre los pocos prontos de la categoría, mientras varios comparables siguen en la misma etapa de obra. La planta ofrece una base versátil para recibir los acabados y la personalidad de quien va a vivir allí, con la practicidad de 1 vaga de garagem.
En el entorno, la conveniencia es uno de los grandes atractivos. En un radio de hasta 700 metros, hay gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, restaurante y shopping, lo que hace la rutina más ágil y cómoda en distintos momentos del día. Ya sea para resolver compromisos, hacer compras o disfrutar momentos de ocio, todo queda más accesible en el día a día.
La ubicación también favorece a quienes disfrutan caminar. La playa más cercana está a cerca de 19 minutos a pie, aproximadamente 1.364 metros, mientras que el centro de Torres queda a cerca de 16 minutos a pie. Esta posición estratégica permite disfrutar de la ciudad con libertad, sin depender siempre del auto, en una de las zonas más prácticas para vivir o pasar temporadas.
Es una excelente elección para quienes desean vivir en Torres con facilidad de acceso a lo que importa, veranear con comodidad o invertir en una dirección con buena demanda y una ubicación funcional. Si busca un apartamento en Stan que reúna conveniencia, buena movilidad y el potencial de una propiedad en fase de terminación, vale la pena conocerlo de cerca.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 14 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
O apartamento em Stan com 72 m² tem preço/m² de R$ 9.528, ficando 4% abaixo da mediana da faixa para comparáveis de 70–75 m² (R$ 9.972/m²). Por estar abaixo da mediana, o valor tende a refletir fatores como o status do empreendimento: embora este imóvel esteja em construção, ele é descrito como um dos poucos prontos, enquanto parte relevante dos comparáveis ainda não foi entregue. No entorno até 700 m há oferta de serviços e comércio (como academia, bancos, escolas, farmácia, hospital e mercado), com acesso ao centro e à praia em cerca de 16 min a pé e 19 min a pé, respectivamente.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 72 m² | 686.000 | 9.528 | este |
| Apartamento 604 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | pronto |
| Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | pronto |
| Apartamento 904 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 719.000 | 9.986 | pronto |
| Apartamento 1004 na Rua José Osório Cabral — … | 72 m² | 742.000 | 10.306 | pronto |
| Apartamento 902 na R. José Osório Cabral, 250… | 71 m² | 809.000 | 11.394 | pronto |
| Apartamento 1001 na R. José Osório Cabral, 25… | 71 m² | 843.000 | 11.873 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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