




Apartment 902 at R. José Osório Cabral, 250 — Downtown Torres/RS | 74m², Suite and Barbecue Grill
Sobre o imóvel
In one of the most desirable areas of Torres, this apartment in the Stan neighborhood combines convenience, mobility, and the easygoing lifestyle of those who want to live close to everything without giving up everyday tranquility. With 71m² of area, it naturally suits different usage profiles, offering a living experience that values comfort, convenience, and the feeling of being well located in one of the most charming cities on the northern coast of Rio Grande do Sul.
The apartment includes 1 parking space and is under construction, with the advantage of being one of the few ready units in this setting, which makes it especially appealing for those seeking a more straightforward purchase and more immediate availability. The 71m² layout supports a functional floor plan, with a clear sense of space and versatility to comfortably suit both permanent living and vacation stays.
As part of a new development, the property stands out for its modern context and the opportunity to acquire a unit at an advanced stage of delivery. This is an important point for those who value predictability and want to avoid long waits, while still having the security of investing in an apartment with current features aligned with the standard the market has been seeking in Torres.
The location in Stan is one of the biggest highlights: within up to 700m, the surrounding area includes a gym, bank, bar, school, pharmacy, hospital, market, bakery, gas station, square, restaurant, and shopping mall, ensuring true everyday convenience. In addition, the nearest beach is about a 19-minute walk away, approximately 1364m, and downtown Torres can be reached in about 16 minutes on foot, which further increases convenience for those who like to get things done without depending on a car.
This apartment is ideal for those looking to live in Torres with a practical routine, enjoy the summer with peace of mind, or invest in a property with a great location and a well-defined urban profile. If you are looking for a balanced address, close to the beach, the downtown area, and a wide range of services, it is worth getting to know this property up close and seeing how it can fit into your life plan.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 14 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
Com área de 71m², este apartamento em Stan tem preço/m² de R$ 11.394, ficando 17% acima da mediana de R$ 9.716/m² observada na faixa de 70–75m² com 15 comparáveis. No conjunto analisado, esse patamar mais elevado costuma ser associado a fatores como condições do imóvel no momento (neste caso, a informação de que há poucos exemplares prontos enquanto vários comparáveis ainda estão em construção), além de aspectos de localização e acesso ao entorno descrito. Nesta amostra, a posição no percentil 87 indica que o valor por m² está entre os mais altos da faixa considerada.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 71 m² | 809.000 | 11.394 | este |
| Apartamento 1001 na R. José Osório Cabral, 25… | 71 m² | 843.000 | 11.873 | pronto |
| Apartamento de 70m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 70 m² | 836.500 | 11.907 | pronto |
| Apartamento 604 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | pronto |
| Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | pronto |
| Apartamento 804 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | pronto |
| Apartamento 904 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 719.000 | 9.986 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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