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Residencial em Stan, Torres/RS
Cód. 21289
Pronto pra morar

Departamento 902 en R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 74m², Suite y Parrilla

Stan, Torres, RSVer no mapa
71
Área priv.
2
Dormitórios
1
Suíte
2
Banheiros
1
Vaga
Leste / Norte
Orientação solar
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

En una de las zonas más deseadas de Torres, este departamento en el barrio Stan reúne practicidad, movilidad y el clima liviano de quien quiere vivir cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad del día a día. Con 71m² de área, se adapta con naturalidad a distintos perfiles de uso, ofreciendo una experiencia de vivienda que valora el confort, la comodidad y la sensación de estar bien ubicado en una de las ciudades más encantadoras del litoral norte gaúcho.

El departamento cuenta con 1 vaga de garagem y está en construcción, con la ventaja de ser uno de los pocos prontos en este escenario, lo que lo vuelve especialmente interesante para quien busca una compra más objetiva y con disponibilidad más inmediata. Los 71m² favorecen una planta funcional, con buena lectura de los espacios y versatilidad para recibir tanto una rutina permanente como estadías de veraneo con mayor confort.

Al estar en un emprendimiento nuevo, la propiedad se destaca por su contexto de modernidad y por la oportunidad de adquirir una unidad en una etapa ya avanzada de entrega. Este es un punto importante para quien valora la previsibilidad y quiere evitar largas esperas, manteniendo la seguridad de invertir en un departamento con características actuales y alineadas al estándar que el mercado viene buscando en Torres.

La ubicación en Stan es uno de los grandes atractivos: en un radio de hasta 700m, el entorno reúne gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, restaurante y shopping, garantizando practicidad real para la vida cotidiana. Además, la playa más cercana está a unos 19 minutos a pie, aproximadamente a 1364m, y el centro de Torres se puede alcanzar en cerca de 16 minutos caminando, lo que amplía aún más la comodidad para quien disfruta resolver todo sin depender del auto.

Este departamento es ideal para quien busca vivir en Torres con una rutina práctica, veranear con tranquilidad o invertir en una propiedad con buena ubicación y un perfil urbano bien definido. Si buscás una dirección equilibrada, cerca de la playa, del centro y de una amplia red de servicios, vale la pena conocer esta propiedad de cerca y sentir cómo puede encajar en tu proyecto de vida.

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 14 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².

Acima do mercado
mediana · R$ 9.622
R$ 11.394/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 11.394 /m²
Mediana da faixa
R$ 9.622 /m²
Leitura do mercado

Com área de 71m², este apartamento em Stan tem preço/m² de R$ 11.394, ficando 17% acima da mediana de R$ 9.716/m² observada na faixa de 70–75m² com 15 comparáveis. No conjunto analisado, esse patamar mais elevado costuma ser associado a fatores como condições do imóvel no momento (neste caso, a informação de que há poucos exemplares prontos enquanto vários comparáveis ainda estão em construção), além de aspectos de localização e acesso ao entorno descrito. Nesta amostra, a posição no percentil 87 indica que o valor por m² está entre os mais altos da faixa considerada.

Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel71 m²809.00011.394este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 809.000,00
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