Cobertura Duplex 303 no Edifício Roca — Praia da Cal, Torres/RS | 167m², 2 Dorms, Suíte, Churrasqueira
Sobre o imóvel
Na Praia da Cal, este apartamento traduz a experiência de viver em Torres com a serenidade do mar sempre por perto e a praticidade de uma rotina bem resolvida. Com vista/frente para o mar, o imóvel oferece uma atmosfera luminosa e agradável, ideal para quem valoriza bem-estar, paisagem e a sensação de estar conectado ao melhor da cidade em um endereço cobiçado e facilmente reconhecido pelo estilo de vida que proporciona.
Com 167m², o apartamento se destaca pelo conforto espacial e pela condição de pronto para morar, um diferencial importante para quem deseja ocupar o imóvel sem esperar por obra ou acabamento. A presença de 1 vaga de garagem agrega conveniência ao dia a dia, enquanto a composição do imóvel privilegia uma ocupação prática e acolhedora, com a vantagem de estar pronto em um cenário em que muitos empreendimentos ainda seguem em construção.
O edifício complementa a proposta com infraestrutura que valoriza tanto o uso cotidiano quanto os momentos de descanso. Entre os destaques estão rooftop, piscina, salão de festas, solarium, espaço zen, área verde, hall de entrada, elevador, gás central, hidrômetro individual, portão eletrônico, interfone e vídeo monitoramento. Um conjunto pensado para oferecer conforto, segurança e áreas de convivência bem resolvidas, com aquela sensação de condomínio completo sem perder leveza.
A localização na Praia da Cal é um dos grandes pontos fortes deste anúncio. Além de estar a cerca de 10 minutos a pé da praia mais próxima, o imóvel fica a aproximadamente 11 minutos a pé do centro de Torres, o que facilita deslocamentos e amplia a praticidade no dia a dia. No entorno imediato, há academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, praia, restaurante e shopping, reunindo conveniência e lazer em poucos minutos de caminhada.
É uma excelente escolha para quem deseja morar em Torres com mais conforto, para veranear com uma base bem localizada e de uso imediato, ou mesmo para investir em um apartamento com atributos muito procurados no litoral. Se a ideia é unir mar, infraestrutura e praticidade em um dos endereços mais desejados da cidade, vale conhecer de perto este imóvel e sentir pessoalmente o seu potencial.
Infraestrutura — Roca
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 8 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 135–180m².
O apartamento na Praia da Cal tem preço de R$ 10.591/m², situando-se 45% abaixo da mediana da faixa de comparáveis (R$ 19.222/m² para 135–180 m²). Considerando os dados informados, esse posicionamento sugere que, apesar do diferencial de vista/frente para o mar e de estar pronto para morar (enquanto parte dos comparáveis ainda está em construção), o valor por m² está abaixo do patamar observado no conjunto analisado. A mediana também tende a refletir variações ligadas a características específicas do produto (como estágio de entrega, diferenciais de localização e infraestrutura do condomínio), e neste caso o fator citado de maior destaque no imóvel é a condição de frente/vista para o mar e o fato de ser um dos poucos prontos.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 135–180m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 167 m² | 1.770.000 | 10.591 | este |
| Apartamento no Ed. Carpe Diem de 3 dormitório… | 176 m² | 1.200.000 | 6.818 | pronto |
| Apartamento Amplo de 179m² com Suíte no Rambl… | 179 m² | 3.450.000 | 19.222 | pronto |
| Apartamento 304 no Edifício Roca — Praia da C… | 149 m² | 1.690.000 | 11.299 | pronto |
| Apartamento 102 no Aura Beira-Mar — Praia da … | 139 m² | 5.688.000 | 40.921 | pronto |
| Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúch… | 138 m² | 3.044.000 | 21.931 | pronto |
| Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúch… | 138 m² | 5.384.000 | 38.790 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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