Duplex Penthouse 303 at the Roca Building — Praia da Cal, Torres/RS | 167m², 2 Bedrooms, Suite, Grill
Sobre o imóvel
This apartment in Praia da Cal reflects a way of living in Torres that combines practicality, comfort, and the easygoing atmosphere of those who want to enjoy the city with convenience in everyday life. With 167m², it is a spacious and versatile option, ready to move in, in an address that lets you stay close to what matters without giving up tranquility.
The indoor spaces offer a generous layout, designed for those who value room and a well-planned distribution. The unit includes 1 parking space and is already ready to welcome its residents, bringing immediate convenience for those who want to move in without extra steps. In an apartment of this size, the sense of openness is an important advantage for creating different ways of using the space, whether for family routines, time to unwind, or longer stays in the city.
The Roca building brings together infrastructure that adds comfort and functionality to everyday life. Highlights include a rooftop, pool, party room, solarium, zen space, and green area, as well as a lobby, elevator, intercom, electronic gate, video monitoring, central gas, and individual water meter. It is a set of amenities that enhances both leisure moments and the practicality of residential living.
In Praia da Cal, the address benefits from a very convenient location in Torres. The nearest beach is about 10 minutes away on foot, and downtown is approximately 11 minutes walking, making access to a variety of services and conveniences in the area easy. Within 700 meters, there are a gym, bank, bar, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, gas station, square, beach, restaurant, and shopping mall, reinforcing the mobility and practical day-to-day life of the neighborhood.
This property is ideal for those looking to live with more space, spend the summer with comfort, or invest in Torres with a focus on a well-served location valued for the lifestyle it offers. If you are looking for a spacious apartment in a complete condominium with excellent urban convenience, this opportunity in Praia da Cal is worth a closer look.
Infraestrutura — Roca
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 7 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 135–180m².
O apartamento no bairro Praia da Cal (condomínio Roca), com 167 m² e 1 vaga, apresenta preço/m² de R$ 10.591, ficando 45% abaixo da mediana da faixa dos comparáveis (R$ 19.222/m²) para unidades de 135 a 180 m². Esse posicionamento, que indica estar no 14º percentil do preço/m² da amostra (faixa com comparáveis em diferentes níveis de valor), sugere que o valor do imóvel está inferior ao padrão observado para áreas semelhantes. Como referência dos fatos informados, trata-se de imóvel pronto para morar e com infraestrutura de condomínio incluindo rooftop, piscina e salão de festas, além de itens como elevador, hidrômetro individual e vídeo monitoramento; variações nesse patamar costumam estar associadas a diferenças como localização, características do condomínio e condições específicas da unidade.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 135–180m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 167 m² | 1.770.000 | 10.591 | este |
| Apartamento no Ed. Carpe Diem de 3 dormitório… | 176 m² | 1.200.000 | 6.818 | pronto |
| Apartamento Amplo de 179m² com Suíte no Rambl… | 179 m² | 3.450.000 | 19.222 | pronto |
| Apartamento 304 no Edifício Roca — Praia da C… | 149 m² | 1.690.000 | 11.299 | pronto |
| Apartamento 102 no Aura Beira-Mar — Praia da … | 139 m² | 5.688.000 | 40.921 | pronto |
| Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúch… | 138 m² | 3.067.000 | 22.097 | pronto |
| Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúch… | 138 m² | 5.425.000 | 39.085 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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