Cobertura Dúplex 303 en Edifício Roca — Praia da Cal, Torres/RS | 167m², 2 Dorms, Suite, Parrilla
Sobre o imóvel
Este departamento en la Praia da Cal traduce una forma de vivir en Torres que combina practicidad, confort y la atmósfera liviana de quien quiere disfrutar la ciudad con facilidad en el día a día. Con 167m², es una opción amplia y versátil, lista para habitar, en una dirección que permite estar cerca de lo que importa sin renunciar a la tranquilidad.
Los ambientes interiores ofrecen una planta generosa, pensada para quienes valoran el espacio y una buena distribución. La unidad cuenta con 1 vaga de garagem y ya está lista para recibir a sus moradores, lo que brinda conveniencia inmediata para quienes desean mudarse sin etapas adicionales. En un departamento de este porte, la amplitud es un diferencial importante para crear distintas composiciones de uso, ya sea para la rutina familiar, períodos de descanso o estadías más largas en la ciudad.
El edificio Roca reúne una infraestructura que suma confort y funcionalidad al cotidiano. Entre los destacados están rooftop, piscina, salón de fiestas, solarium, espacio zen y área verde, además de hall de entrada, ascensor, portero eléctrico, portón electrónico, videovigilancia, gas central y medidor individual. Es un conjunto de facilidades que valoriza tanto los momentos de ocio como la practicidad de la vida residencial.
En la Praia da Cal, la dirección se beneficia de una ubicación muy conveniente en Torres. La playa más cercana está a unos 10 minutos a pie y el centro de la ciudad queda aproximadamente a 11 minutos caminando, lo que facilita el acceso a una variedad de servicios y comodidades en los alrededores. En un radio de hasta 700 metros, hay gimnasio, banco, bar, café, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, playa, restaurante y shopping, reforzando la movilidad y el día a día práctico de la zona.
Este inmueble es ideal para quienes desean morar con más espacio, veranear con confort o invertir en Torres con foco en una ubicación bien servida y valorizada por el estilo de vida que ofrece. Si busca un departamento amplio, en un condominio completo y con excelente conveniencia urbana, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad en la Praia da Cal.
Infraestrutura — Roca
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 7 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 135–180m².
O apartamento no bairro Praia da Cal (condomínio Roca), com 167 m² e 1 vaga, apresenta preço/m² de R$ 10.591, ficando 45% abaixo da mediana da faixa dos comparáveis (R$ 19.222/m²) para unidades de 135 a 180 m². Esse posicionamento, que indica estar no 14º percentil do preço/m² da amostra (faixa com comparáveis em diferentes níveis de valor), sugere que o valor do imóvel está inferior ao padrão observado para áreas semelhantes. Como referência dos fatos informados, trata-se de imóvel pronto para morar e com infraestrutura de condomínio incluindo rooftop, piscina e salão de festas, além de itens como elevador, hidrômetro individual e vídeo monitoramento; variações nesse patamar costumam estar associadas a diferenças como localização, características do condomínio e condições específicas da unidade.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 135–180m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 167 m² | 1.770.000 | 10.591 | este |
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| Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúch… | 138 m² | 5.425.000 | 39.085 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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