Cobertura Duplex 303 no Edifício Roca — Praia da Cal, Torres/RS | 167m², 2 Dorms, Suíte, Churrasqueira
Sobre o imóvel
Este apartamento na Praia da Cal traduz uma forma de viver em Torres que combina praticidade, conforto e a atmosfera leve de quem quer aproveitar a cidade com facilidade no dia a dia. Com 167m², é uma opção ampla e versátil, pronta para morar, em um endereço que permite estar perto do que importa sem abrir mão de tranquilidade.
Os ambientes internos oferecem uma planta generosa, pensada para quem valoriza espaço e boa distribuição. A unidade conta com 1 vaga de garagem e já está pronta para receber seus moradores, o que traz conveniência imediata para quem deseja mudar sem etapas adicionais. Em um apartamento desse porte, a amplitude é um diferencial importante para criar diferentes composições de uso, seja para rotina familiar, períodos de descanso ou estadias mais longas na cidade.
O edifício Roca reúne uma infraestrutura que soma conforto e funcionalidade ao cotidiano. Entre os destaques estão rooftop, piscina, salão de festas, solarium, espaço zen e área verde, além de hall de entrada, elevador, interfone, portão eletrônico, vídeo monitoramento, gás central e hidrômetro individual. É um conjunto de facilidades que valoriza tanto os momentos de lazer quanto a praticidade da vida residencial.
Na Praia da Cal, o endereço se beneficia de uma localização muito conveniente em Torres. A praia mais próxima está a cerca de 10 minutos a pé e o centro da cidade fica a aproximadamente 11 minutos caminhando, o que facilita o acesso a uma variedade de serviços e conveniências no entorno. Em até 700 metros, há academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, praia, restaurante e shopping, reforçando a mobilidade e o dia a dia prático da região.
Este imóvel é ideal para quem deseja morar com mais espaço, veranear com conforto ou investir em Torres com foco em uma localização bem servida e valorizada pelo estilo de vida que oferece. Se você procura um apartamento amplo, em condomínio completo e com excelente conveniência urbana, vale conhecer de perto esta oportunidade na Praia da Cal.
Infraestrutura — Roca
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 7 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 135–180m².
O apartamento no bairro Praia da Cal (condomínio Roca), com 167 m² e 1 vaga, apresenta preço/m² de R$ 10.591, ficando 45% abaixo da mediana da faixa dos comparáveis (R$ 19.222/m²) para unidades de 135 a 180 m². Esse posicionamento, que indica estar no 14º percentil do preço/m² da amostra (faixa com comparáveis em diferentes níveis de valor), sugere que o valor do imóvel está inferior ao padrão observado para áreas semelhantes. Como referência dos fatos informados, trata-se de imóvel pronto para morar e com infraestrutura de condomínio incluindo rooftop, piscina e salão de festas, além de itens como elevador, hidrômetro individual e vídeo monitoramento; variações nesse patamar costumam estar associadas a diferenças como localização, características do condomínio e condições específicas da unidade.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 135–180m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 167 m² | 1.770.000 | 10.591 | este |
| Apartamento no Ed. Carpe Diem de 3 dormitório… | 176 m² | 1.200.000 | 6.818 | pronto |
| Apartamento Amplo de 179m² com Suíte no Rambl… | 179 m² | 3.450.000 | 19.222 | pronto |
| Apartamento 304 no Edifício Roca — Praia da C… | 149 m² | 1.690.000 | 11.299 | pronto |
| Apartamento 102 no Aura Beira-Mar — Praia da … | 139 m² | 5.688.000 | 40.921 | pronto |
| Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúch… | 138 m² | 3.067.000 | 22.097 | pronto |
| Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúch… | 138 m² | 5.425.000 | 39.085 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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